தமிழ்நாட்டில் சிமென்ட் மற்றும் கம்பி (எஃகு) விலை அடுக்குமாடி விலையில் 10 சதவீதம் வரை உயர வாய்ப்புள்ளது என்று ரியல் எஸ்டேட் தொழில்புரிவோா் தெரிவித்துள்ளது.
சிமென்ட், கம்பி விலை உயர்வு:
கட்டுமானப் பொருட்களான சிமென்ட், கம்பி போன்றவை விலை உயர்ந்தவை. இதன் விளைவாக, வங்கிக் கடனின் உதவியுடன் வீட்டுவசதி உள்ளிட்ட கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொண்டவர்கள் மற்றும் ஒப்பந்த அடிப்படையில் கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொண்டவர்கள் பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர்.
மேலும், அடுக்குமாடி கட்டிட நிறுவனங்களும் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன. மே மாதத்தில், 50 கிலோ மூட்டை சிமென்ட் விலை ரூ .460 ஆகும். இது ஜூன் மாதத்தில் ரூ .520 ஆக உயர்ந்துள்ளது. இதேபோல், கம்பியின் விலையும் வழக்கத்தை விட அதிகமாக உயர்ந்துள்ளது.
அபார்ட்மென்ட் வீட்டின் விலை உயர்வு:
இது குறித்து கிராடோ தமிழ்நாட்டின் தலைவர் சுரேஷ் கிருஷ்ணன் கூறியதாவது: “கடந்த இரண்டு மாதங்களில் சிமென்ட் மற்றும் கம்பி விலை கடுமையாக உயர்ந்துள்ளது, இது கட்டுமானத்திற்கு மிக முக்கியமான தேவையாகும்.
சிமென்ட் ஒரு பிராண்டுக்கு ரூ .60 முதல் ரூ .80 வரை செலவாகும். ஒரு டன் எஃகு தற்போது ரூ .40,000 லிருந்து ரூ .70,000 ஆக உயர்ந்துள்ளது. கம்பி விலை உயர்வுக்கு வெளிநாட்டு பணவீக்கம் தான் காரணம் என்று கூறப்படுகிறது.
இவற்றின் அதிக செலவு காரணமாக, இப்போது, ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்தை மேற்கொள்ளும் எவரும் கூடுதல் பணத்தை செலவிட வேண்டியிருக்கும். இதன் விளைவாக, அபார்ட்மெண்ட் விலைகள் 10 சதவிகிதம் வரை உயரக்கூடும்.
“தமிழ்நாடு மற்றும் அண்டை மாநிலங்களில் விற்கப்படும் சிமென்ட் விலையில் மிகப்பெரிய வித்தியாசம் உள்ளது. சிமென்ட் விலை ரூ .50 உயர்த்தப்பட்டதன் விளைவாக, சதுர அடிக்கு ரூ .20 உயரும்.
3.4 சதவீதம் அதிகரிப்பு:
ஆராய்ச்சி நிறுவனமான Mkai (Umnhah) இன் ஆய்வாளர் கூறியதாவது: தமிழ்நாட்டில் சிமென்ட் விலை கடந்த நான்கு ஆண்டுகளில் 3.4 சதவீத கூட்டு வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதத்தில் (CAGO) அதிகரித்துள்ளது. இது 2020 நிதியாண்டிலிருந்து 2021 நிதியாண்டாக 20 முதல் 22 சதவீதம் வரை அதிகரித்துள்ளது. இது கடந்த 3 முதல் 4 மாதங்களில் 3.4 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது.
உள்ளீட்டு செலவுகளின் அதிகரிப்பு:
சிமென்ட் துறையில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு மூத்த மேலாளரிடம் இது குறித்து கேட்டபோது, ‘உள்ளீட்டு செலவுகள் அதிகரித்துள்ளன. அதன்படி, விலை உயர்ந்துள்ளது.
சிமென்ட் உற்பத்திக்கான முக்கிய உள்ளீடான பெட்ரோலியம் கோக்கின் (பெட் கோக்) விலை டன்னுக்கு $ 45 முதல் $ 130 வரை உயர்ந்துள்ளது. மேலும், டீசல் விலை ரூ .60 லிருந்து ரூ .90 ஆக உயர்ந்துள்ளது.
இந்தியாவின் வளர்ச்சிக்கு சிமென்ட் துறையின் பங்களிப்பு குறிப்பிடத்தக்கது. சிமென்ட் உற்பத்தியில் சுமார் 60 சதவீதம் கட்டுமானத் தொழிலில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
சிமென்ட் நுகர்வு அதிகரிக்காததற்கு காரணம், கட்டுமான நிறுவனங்கள் வீடுகளின் விலையை அதிகமாக கட்டுப்படுத்துகின்றன. ஆனால் அவை பெரும்பாலும் சிமென்ட் விலை உயர்வைக் குறை கூறுகின்றன.
வீட்டின் விலையில் சிமெண்டின் பங்கு சுமார் 1.5 சதவீதம் முதல் 2 சதவீதம் வரை இருக்கும். ஒரு சதுர அடிக்கு அரை பவுண்டு சிமென்ட் மட்டுமே தேவைப்படும். எனவே, சிமெண்டின் விலை உயரும்போது அபார்ட்மென்ட் வீட்டின் விலை உயரும் என்பது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது.
எனவே, அடுக்குமாடி வீடுகளின் விலையை குறைக்க வேண்டும், ” என்றார்.
அரசு தீவு கோரிக்கை:
இந்த பிரச்சினைக்கு தீர்வு காண தமிழக அரசு சிமென்ட் உற்பத்தியாளர்கள் மற்றும் கட்டுமான நிறுவனங்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும் என்று பல்வேறு தரப்பினரின் எதிர்ப்பு உள்ளது.
